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工商時報【郭及天╱桃園報導】根據實價登錄統計，2018年桃園豪宅市場單戶交易單價最高的10個社區，以中壢「海華大帝」21樓戶別以每坪44.1萬元，居去年實價單價最高的豪宅，不過中悅建設機構在桃園十大豪宅社區中囊括5件，其中4件社區單價均站上4字頭，穩居桃園的「豪宅一哥」。中悅機構位於藝文特區、2017年完工的「中悅麗舍花園」；2012年完工的「中悅一品」，在去年分別有每坪43.3萬、42.6萬元高價交易現身，分居桃園去年豪宅高價交易的第二、三名，高鐵特區的「中悅?軒」、「中悅八京」二案，去年也都有4字頭交易。除了中正藝文特區與高鐵特區兩地豪宅外，中悅機構位於中路特區的豪宅建案也頗受矚目，去年完工的「中悅中央公園」頂樓戶也有每坪38.9萬元的高價行情，居去年桃園豪宅排名第七，中悅在中路特區近期完工的另一案「中悅學府公園」，雖未躋身十大豪宅，不過去年也有每坪34.7萬元高價。過去10餘年，中悅已是桃園豪宅建商的代名詞，去年桃園豪宅交易單價前10名，中悅所推建案即占5件，去年前10月十大豪宅合計交易揭露103戶，中悅推案即占64戶，占比超過6成，中悅豪宅品牌在高端買方的指名度持續不墜。觀察去年桃園十大豪宅的區位分布，中正藝文特區與桃園高鐵特區、中壢SOGO商圈仍是桃園豪宅的三大聚落，其中藝文特區占5件最多，高鐵特區3件次之，值得注意的是，隨著中路特區的發展與建商大量開發進入密集完工高峰，拉抬區域房價水位，未來可望能成為另一新興豪宅聚落。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，近年來桃園高單豪宅落座區域有往新興重劃區移動，現今的中正藝文特區為早期重新規劃的區域、而桃園高鐵特區亦同，今年更加明顯，至於中路特區建案「中悅中央公園」，以及桃園高鐵特區內的「琴海」更首度進榜。